YASAL ZORUNLULUK VE ENERJİ VERİMLİLİĞİ

Bursa Enerji Kimlik Belgesi (EKB) Düzenleme Hizmetleri

Binalarınızın enerji performansını tescilleyen, Bakanlık onaylı ve hızlı EKB çözümleri.

Yılmaz Enerji, 5627 sayılı Enerji Verimliliği Kanunu uyarınca, binaların enerji ihtiyacı ve emisyon sınıflandırmasını yapan yetkili kuruluştur. Bursa genelinde konut, ofis ve ticari binalarınız için BEP-TR yazılımı üzerinden enerji sınıfınızı (A-G arası) belirliyor, alım-satım ve kiralama süreçlerinde zorunlu olan resmi belgenizi hızla teslim ediyoruz.

EKB Teklifi Al: 0546 568 14 00 Zorunlulukları İncele
A-G
Performans Sınıfı
24 Saat
Hızlı Teslimat
E-Devlet
Onaylı Barkod
Bursa Enerji Kimlik Belgesi EKB Örneği ve Uzman Denetimi
Bakanlık Yetkili Uzman
BEP-TR
Resmi Yazılım
SMM
Mühendislik
10 Yıl
Geçerlilik
%100
Yasal Uyum
ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK BAKANLIĞI ONAYLI

Bursa Enerji Kimlik Belgesi: Analiz ve Sertifikalandırma

Binalarınızın enerji verimliliğini BEP-TR standartlarında analiz ediyor, yasal geçerliliği olan EKB sertifikanızı 24 saat içinde hazırlıyoruz.

Veri 01

Proje ve Mimari Veri Girişi

Binanızın mimari projesi, ısı yalıtım raporu ve mekanik tesisat detayları incelenir. BEP-TR 2 yazılımı üzerine binanın geometrik ve teknik verileri hatasız şekilde işlenir.

Analiz 02

Enerji Performans Hesaplaması

Binanın yıllık ısıtma, soğutma, aydınlatma ve sıcak su ihtiyacı hesaplanır. Bu verilerle binanın birincil enerji tüketimi ve CO2 salımı belirlenerek enerji sınıfı ortaya çıkarılır.

Sınıf 03

A'dan G'ye Sınıflandırma

Hesaplanan performans değerlerine göre bina A (en yüksek) ile G (en düşük) arasında bir enerji sınıfı alır. Mevcut binalar için herhangi bir alt sınır yokken, yeni binaların en az C sınıfı olması zorunludur.

Onay 04

E-Devlet Entegrasyonlu Sertifika

Hazırlanan belge bakanlık sistemine onaylatılır. QR kodlu ve barkodlu resmi sertifikanız e-devlet üzerinden sorgulanabilir şekilde tarafınıza teslim edilir.

10
Yıl Geçerlilik Süresi

Enerji Kimlik Belgesi düzenlendiği tarihten itibaren 10 yıl boyunca geçerlidir. Binada yapılan köklü tadilatlar veya ısı yalıtımı değişikliklerinde belgenin yenilenmesi gerekmektedir.

BEP-TR
Resmi Yazılım
SMM
Yetkili Uzman
Anında
E-Devlet Onayı
BELGELENDİRME SÜRECİ

Enerji Kimlik Belgesi (EKB) Nasıl Hazırlanır?

Bursa'daki konut ve ticari binalarınızın yasal EKB sürecini, bakanlık yetkili mühendislerimizle 5 profesyonel adımda tamamlıyoruz.

1

Mimari ve Teknik Proje Etüdü

Binanıza ait mimari proje, ısı yalıtım (mantolama) raporu ve mekanik tesisat projeleri dijital ortamda incelenir. Yapı ruhsatı verileriyle binanın genel karakteristiği analiz edilir.

2

BEP-TR Sistem Veri Girişi

Toplanan veriler, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın resmi yazılımı olan BEP-TR 2 sistemine girilir. Binanın konumu, cephe yönü ve yalıtım kalınlıkları gibi 200'den fazla parametre sisteme işlenir.

3

Enerji Performans Hesaplaması

Yazılım aracılığıyla binanın ısıtma, soğutma, havalandırma ve aydınlatma için harcadığı yıllık enerji miktarı hesaplanır. Binanın karbon (CO2) salımı ve yenilenebilir enerji kullanım oranı belirlenir.

4

Sertifika Onay ve E-Devlet Kaydı

Hesaplamalar sonucu bina A-G arası bir enerji sınıfına atanır. Hazırlanan belge bakanlık onayına sunulur ve onaylanan sertifika doğrudan E-Devlet Kapısı sistemine entegre edilir.

5

Dijital ve Fiziksel Teslimat

QR kodlu ve Bakanlık logolu resmi Enerji Kimlik Belgeniz, 24 saat içinde tarafınıza dijital (PDF) ve isteğe bağlı olarak basılı kopya şeklinde teslim edilir. Tapu işlemleriniz için hazır hale gelir.

ENERJİ PERFORMANSI

Enerji Kimlik Belgesi (EKB) Neden Gereklidir?

Binalarda Enerji Performansı Yönetmeliği uyarınca, binaların enerji tüketimi ve sera gazı salımını belirleyen bu belge, modern şehirciliğin vazgeçilmez bir parçasıdır. Bursa Enerji Kimlik Belgesi çözümlerimizle, binanızın yalıtım ve tesisat verimliliğini tescilliyor; sadece yasal zorunluluğu yerine getirmekle kalmıyor, mülkünüzün piyasa değerini ve enerji tasarrufu potansiyelini de ortaya koyuyoruz.

Yasal Mevzuat ve Alım-Satım Süreçlerindeki Yeri

Tapu ve Noter İşlemlerinde Zorunlu İbraz

5627 sayılı Enerji Verimliliği Kanunu kapsamında, mevcut binaların alım, satım ve kiralama işlemlerinde Enerji Kimlik Belgesi (EKB) ibrazı yasal bir şarttır. Bakanlık yetkili uzmanlarımız tarafından hazırlanan barkodlu raporlar, tapu müdürlükleri ve ilgili kamu kurumları nezdinde tam geçerliliğe sahip olup, mülk devir süreçlerinizin sorunsuz ilerlemesini sağlar.

Bina Enerji Sınıfı ve Ekonomik Avantajlar

Binanızın A (en verimli) ile G (en verimsiz) arasındaki enerji sınıfı, yakıt faturalarınızdan çevre kirliliğine kadar birçok faktörü yansıtır. Doğru hesaplanmış bir EKB, binanızın ısı yalıtım kalitesini kanıtlayarak satış ve kiralama değerini artırır. Yeni binalar için en az C sınıfı olma zorunluluğu bulunurken, mevcut binalarda sınıf tespiti yasal uyum için yeterlidir.

ANALİZ KAPSAMI

EKB Hazırlanırken İncelenen Yapı Bileşenleri

Binanızın enerji karnesi oluşturulurken bakanlık sistemine işlenen temel teknik veriler.

Isı Yalıtımı ve Dış Cephe

Binanın dış cephe mantolama kalınlığı, çatı ve bodrum kat yalıtımları incelenerek ısı iletim katsayıları (U değerleri) üzerinden hesaplamalar yapılır.

Pencere ve Cam Kalitesi

Kullanılan doğramaların tipi (PVC, Alüminyum) ve camların ısıl özellikleri (Isıcam, Konfor Cam) binanın ısı kaybı analizi için sisteme işlenir.

Mekanik Tesisat Sistemleri

Isıtma (merkezi/kombi), soğutma ve havalandırma sistemlerinin verimlilik oranları ve kullanılan yakıt türleri binanın primer enerji tüketimini belirler.

Aydınlatma ve Yenilenebilir Enerji

Ortak alan aydınlatma verimi ve varsa güneş paneli gibi yenilenebilir enerji sistemleri, binanın enerji sınıfını yükselten pozitif değerler olarak raporlanır.

DENETİM KAPSAMI

EKB Hesaplamasında İncelenen Temel Alanlar

Binanızın enerji sınıfını belirlemek için yapı fiziğinden mekanik tesisata kadar tüm veriler titizlikle analiz edilir.

Mimari Kabuk ve Isı Yalıtımı

Binanın dış cephe duvarları, çatı ve zemin döşemelerinin ısı iletim katsayıları (U değerleri) hesaplanır. Mevcut mantolama kalınlığı ve yalıtım kalitesi enerji sınıfını doğrudan etkiler.

Isıtma ve Sıcak Su Sistemleri

Kazan, kombi veya merkezi ısıtma sistemlerinin verimi, boruların yalıtım durumu ve enerji tüketim değerleri incelenir. Binanın sıcak su hazırlama metodolojisi enerji karnesine işlenir.

Soğutma ve Havalandırma

Tesis bünyesindeki merkezi klima sistemleri ve havalandırma ünitelerinin enerji verimlilik oranları (COP/EER) analiz edilir. İklimlendirme kaynaklı enerji yükleri hesaplanır.

Aydınlatma ve Elektrik Sistemleri

Ortak alanlardaki aydınlatma armatürlerinin tipi ve varsa yenilenebilir enerji (Güneş Paneli vb.) kullanımı denetlenir. Binanın elektrik kaynaklı karbon salımı bu verilerle belirlenir.

HESAPLAMA PARAMETRELERİ

EKB Denetimi ve Teknik Analiz İçeriği

Enerji Kimlik Belgesi oluşturulurken BEP-TR yazılımı üzerinden analiz edilen temel teknik kalemler

1

Bina Kabuğu ve Isıl Geçirgenlik

Duvar, çatı, taban ve pencerelerin yüzey alanları ile ısı iletim katsayıları (U-Değeri) hesaplanır. Binanın dış hava şartlarına karşı yalıtım performansı teknik olarak modellenir.

2

İklimlendirme ve Isıtma Verimi

Isıtma sisteminin tipi (merkezi/münferit), yakıt türü ve cihaz verimliliği analiz edilir. COP ve EER değerleri üzerinden ısıtma ve soğutma sistemlerinin enerji tüketimi belirlenir.

3

Sıcak Su Kullanım Analizi

Binanın kullanım amacına göre yıllık sıcak su ihtiyacı ve bu suyun ısıtılmasında kullanılan sistemin verimliliği hesaplanır. Primer enerji tüketimi üzerindeki etkisi rapora yansıtılır.

4

Aydınlatma Gücü ve Kontrolü

Ortak alanlar ve bağımsız bölümlerdeki aydınlatma armatürlerinin m² başına düşen kurulu gücü (Watt) ve kontrol sistemleri (sensör vb.) verimlilik puanlamasına dahil edilir.

5

Havalandırma ve Hava Sızdırmazlığı

Binada bulunan mekanik havalandırma sistemlerinin debileri ve binanın doğal hava sızdırmazlık kapasitesi, iç hava kalitesi ve enerji kaybı açısından değerlendirilir.

6

Yenilenebilir Enerji Entegrasyonu

Varsa Güneş Paneli (PV), güneş kolektörü veya ısı pompası gibi sistemlerin yıllık enerji üretimi hesaplanarak binanın enerji sınıfının yükseltilmesi sağlanır.

7

Sera Gazı (CO2) Emisyon Oranı

Binanın enerji tüketimi kaynaklı doğaya saldığı karbon ayak izi hesaplanır. Çevresel sürdürülebilirlik kriterlerine göre emisyon sınıflandırması (A-G) yapılır.

EKB REHBERİ & YASAL SÜREÇ

Enerji Kimlik Belgesi Hakkında Sıkça Sorulan Sorular

Bursa'daki bina sahipleri, site yöneticileri ve emlak profesyonelleri için EKB zorunluluğu ve belge süreci hakkında temel bilgiler.

Evet. 5627 sayılı Enerji Verimliliği Kanunu uyarınca, binaların alım, satım ve kiralama işlemlerinde EKB ibrazı 1 Ocak 2020 itibarıyla tamamen zorunlu hale gelmiştir. Belgesi olmayan binalarda tapu devri ve noter sözleşmesi işlemleri gerçekleştirilememektedir.
Enerji Kimlik Belgesi düzenlendiği tarihten itibaren 10 yıl boyunca geçerlidir. Ancak binada dış cephe mantolaması, pencere değişimi veya ısıtma sistemi değişikliği gibi enerji performansını doğrudan etkileyen bir tadilat yapıldıysa belgenin yenilenmesi gerekir.
Mevcut binalar (2011 öncesi ruhsat alanlar) için herhangi bir asgari enerji sınıfı şartı yoktur. Binanız G sınıfı (en verimsiz) çıksa dahi belgeniz olduğu sürece satış veya kiralama yapabilirsiniz. Ancak 2011 sonrası yapılan yeni binaların iskan alabilmesi için en az C sınıfı olması zorunludur.
Tüm resmi EKB belgeleri üzerinde bir barkod ve QR kod bulunur. Belgenizi e-Devlet üzerinden "Enerji Kimlik Belgesi Sorgulama" ekranından veya BEP-TR resmi web sitesi üzerinden teyit edebilirsiniz. Yılmaz Enerji tarafından düzenlenen tüm belgeler Bakanlık sistemine anlık olarak işlenir.
Belgenin hazırlanabilmesi için binanın Mimari Projesi, Isı Yalıtım Raporu ve Yapı Ruhsatı bilgilerine ihtiyaç duyulur. Eğer projeleriniz kayıpsa, ilgili belediyelerin arşivinden temin edilebilir veya uzmanlarımız tarafından yerinde inceleme ile teknik veriler oluşturulabilir.
Bu belgeyi sadece Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yetkilendirilmiş, bünyesinde EKB Uzmanı mühendis bulunduran SMM tescilli mühendislik firmaları düzenleyebilir. Yetkisiz kişilerce düzenlenen belgelerin yasal geçerliliği yoktur.
Fiyatlandırma; binanın toplam inşaat alanı (m²), bağımsız bölüm sayısı ve yapı tipine (konut, ticari, kamu) göre belirlenir. Toplu konut siteleri ve apartmanlar için daire başı maliyetler çok daha uyguna gelmektedir. Bursa geneli güncel fiyat teklifi için bizimle iletişime geçebilirsiniz.